Подскажите пожалуйста насколько реально для бывшего супруга разделить квартиру находящуюся в социальном найме,при условии,что он проживает в другом городе больше года и не оплачивает ее все это время? Что показывает судебная практика по искам о принудительном разделе жилья соц.найма?
Ответы:
Саломатова Татьяна Вячеславовна, Адвокат
Вы запутались в понятиях "раздел" и "размен", точнее "обмен".
Разделить можно только собственность
В отношении муниципальных квартир законом предусмотрен принудительный обмен, но на практике это практически нереально. Процедура следующая: заявитель обязан найти и предложить вартианты обмена, которые бы не нарушали прав ответчика. Ответчик, в свою очередь, возражает, что ему не нравится район, удаленность от метро, этаж и т.п. А суд считает, что этим ухудшаются жилищные права ответчика, и отказывает в иске...
Выписать бывшего супруга действительно можно. Если интересны подробности, напишите в личку: на днях вышло новое Постановление Пленума Верховного Суда РФ как раз по этому вопросу, с ним еще нужно познакомиться. С уважением, Малова Ю.Г.
Вотт именно по этому данная статья на практике и не работает.
Ответы:
Николаев Дмитрий Константинович, адвокат, старший партнер
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире
С уважением, Дмитрий Константинович.
Ответы:
Тимошенко Владимир Андреевич, юрист (частная практика)
Я полагаю что приватизировать занимаемое жильё вам не дадут.
Основание: ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
"НЕ ПОДЛЕЖАТ приватизации жилые помещения, НАХОДЯЩИЕСЯ В АВАРИЙНОМ СОЛСТОЯНИИ, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Найма,где он являеться ответсвенным квартиросъёмщиком?
Ответы:
Для окончательного решения данного вопроса нужна дополнительная информация.
Ответы:
Лигостаева Антонина Васильевна, юрист
Обращайтесь в прокуратуру с заявлением и там разберутся. Отказ в приватизации незаконен. Можно сразу в суд.
Ответы:
Скрыпник Дмитрий Юрьевич, юрист
С уважением Скрыпник Д.Ю,
Ответы:
Окунькова Татьяна Михайловна, адвокат
Уважаемый Евгений Исаевич,
Согласно, статье 1, Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1, Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в ГОСУДАРСТВЕННОМ (речь идёт исключительно о государстве Российском, но не Киргизском и др.) И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ.
Согласно Статье 11, КАЖДЫЙ ГРАЖДАНИН (из статьи 1 вышеуказанного закона, следует, что речь идёт исключительно о гражданах РОССИИ, но не о гражданах Киргизии и др.) ИМЕЕТ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО, В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ОДИН РАЗ.
На ваш вопрос:
«Могу ли я приватизировать своё жилье, которым пользуюсь по договору социального найма, если в 1996 г. приватизировал квартиру в Киргизии?»,-
ОТВЕЧАЮ:
«Можете приватизировать, потому что как гражданин России имеете на это полное право».
ЗАКОНЫ Российской Федерации о приватизации жилищного фонда В ПРОСТРАНСТВЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ на территорию Киргизии, ЗАКОНЫ Киргизии о приватизации Жилищного фонда В ПРОСТРАНСТВЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ на территорию России.
Для спокойствия, чтобы какой-нибудь чиновник по своей чиновничьей дури и глупости не стал вам чинить препятствий в приватизации, на все вопросы отвечайте так: « В приватизации в соответствии с Законом России «О приватизации» никогда и нигде не участвовал». Это соответствует действительности.
Всего доброго.
,что и такое жилье можно бесплатно приватизировать?
Ответы:
Лигостаева Антонина Васильевна, юрист
Ответы:
Стрикун Галина Владимировна, практикующий адвокат
Оформление документов на передачу в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда проводится Управлением муниципального жилья, жилищными отделами в муниципальных районах округа, жилищными организациями по месту жительства граждан в следующем порядке:
1. Граждане, изъявившие желание приватизировать квартиру (комнату):
- обращаются в жилищную организацию по месту жительства с целью уточнения возможности передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность и получения необходимых документов для представления их в жилищный отдел Управления муниципального жилья в муниципальном районе округа;
- оплачивают в Сберегательном банке услугу по оформлению документов;
- обращаются в территориальное бюро технической инвентаризации для получения экспликации и поэтажного плана приватизируемого жилого помещения.
2. Жилищная организация по месту жительства выдает документы, необходимые для передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан:
- ордер;
- выписку из домовой книги (с указанием паспортных данных постоянно проживающих граждан);
- копию финансово - лицевого счета (количество ответственных нанимателей, отдельная квартира или коммунальная квартира).
3. Жилищный отдел Управления муниципального жилья в муниципальном районе округа:
3.1. Ведет прием граждан, изъявивших желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
3.2. Проводит в случае необходимости консультацию о порядке оформления документов на приватизацию жилых помещений, о перечне необходимых документов, других интересующих вопросах о приватизации жилищного фонда.
3.3. Принимает от всех участников приватизации жилого помещения заявление которое подписывается гражданами, изъявившими желание приватизировать занимаемые ими жилые помещения, с комплектом документов при предъявлении квитанции об оплате услуг.
3.4. Сверяет адреса, указанные в заявлении и паспортах граждан.
3.5. Заполняет 3 экз. договора передачи, которые подписываются со стороны граждан, дающих согласие на приватизацию жилого помещения.
3.6. Регистрирует в журнале учета входящих документов поступившее заявление и сведения из заполненного договора передачи, составляет реестр для передачи их в Управление муниципального жилья.
3.7. Выдает расписку заявителю, копию расписки прикладывает к комплекту документов (форма расписки прилагается).
3.8. Передает документы по реестру в Управление муниципального жилья.
3.9. Выдает собственникам под расписку с указанием даты в журнале учета выдачи документов зарегистрированный договор передачи и свидетельство о собственности на жилище.
3.10. Передает ксерокопию зарегистрированного договора передачи, заверенную подписью уполномоченного лица подписывать договор и скрепленную печатью УМЖ, в жилищную организацию по месту жительства собственника.
3.11. Передает в установленном порядке невостребованные более 3 месяцев зарегистрированные документы на хранение в архив регистрирующего органа.
4. Отдел приватизации и управления жилищным фондом Управления муниципального жилья:
4.1. Принимает и регистрирует в журнале учета поступившие на оформление документы из жилищного отдела муниципального района.
4.2. Регистрирует в журналах учета запросы и полученные ответы на них.
4.3. Формирует пакет документов и оформляет договор передачи.
4.4. В случаях:
- выявления ошибок, разночтений в документах, необходимости представления дополнительных сведений (ПНД, НД, УВД, регистрирующего органа) готовит уведомление о приостановлении оформления документов, извещает об этом заявителей, делает соответствующие отметки в журнале учета, приглашает заявителей в УМЖ;
- возникновения нестандартных ситуаций при оформлении документов направляет их в Комитет муниципального жилья.
4.5. Проверяет правильность заполнения документов.
4.6. Уполномоченное лицо УМЖ от Комитета муниципального жилья подписывает договоры передачи и скрепляет печатью УМЖ.
4.7. Передает по реестру документы на регистрацию в окружной центр регистрации Северного административного округа.
4.8. Получает зарегистрированные договоры передачи и свидетельство о собственности на жилище.
4.9. Формирует архив УМЖ.
4.10. Уполномоченное лицо УМЖ заверяет и скрепляет печатью УМЖ ксерокопию зарегистрированного договора передачи для передачи в жилищную организацию по месту жительства собственника.
4.11. Передает зарегистрированные документы по реестру в жилищные отделы муниципальных районов с распиской сотрудника жилищного отдела в получении зарегистрированных документов для выдачи их собственникам.
Приложение
к Временному порядку
РАСПИСКА
В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
Выдана гр. _________________________________________ в том, что
на оформление документов на передачу в собственность в порядке
приватизации квартиры N ________ по адресу: ______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
получены следующие документы:
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦N ¦Наименование документа ¦Реквизиты ¦Количество¦Номер ¦Порядковый¦
¦п/п¦ ¦документа ¦листов ¦книги ¦номер ¦
¦ ¦ ¦(дата, N, ¦ ¦учета ¦записи ¦
¦ ¦ ¦наименование¦ ¦входящих ¦в книге ¦
¦ ¦ ¦органа, ¦ ¦документов¦учета, ¦
¦ ¦ ¦выдавшего ¦ ¦ ¦дата ¦
¦ ¦ ¦документ) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 1.¦Заявление на передачу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартиры в собственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 2.¦Квитанция об оплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 3.¦Решение органов опеки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и попечительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 4.¦Доверенность, выданная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на имя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 5.¦Договор передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 6.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 7.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 8.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦ 9.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
¦10.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+----------+----------+
Всего ________ документов на _______ листах.
Документы принял: Документы сдал:
_________ _________ _________ _________
(фамилия) (подпись) (фамилия) (подпись)
"___"_________ 1999 г. "___"_________ 1999 г.
Документы выдал: Документы получил:
_________ _________ _________ _________
(фамилия) (подпись) (фамилия) (подпись)
"___"_________ 1999 г. "___"_________ 1999 г.
Утрата прав пользования жилья соц найма
Ответы:
Стрикун Галина Владимировна, практикующий адвокат
Учитывается ли жилищная льгота ребенка-инвалида, при предоставлении жилья соц.найма при сносе дома?
Ответы:
Гаврюшенко Людмила Викторовна, адвокат
Перечень услуг для муниципальной квартиры?
Ответы:
Мазунин
Сергей Александрович, юрист
Как получить жилье по норме предоставления ст. 57 жк рф
Ответы:
Рудковская Евгения Владимировна, юрист
Оформление временной прописки в жилье соц.найма для гражданина Украины
- Имеет ли право родственник прописать временно гражданина Украины в жилье соц.найма?
- Какие требования к этому процессу (дополнительные документы, разрешения и т.п.)?
- Нужно ли гражданину Украины самому сниматься с учета в Омске до переезда или он будет выписан автоматически одновременно с пропиской в Краснодаре?
Ответы:
Килязов Сергей, миграционный консультант
- договор поднайма, заявление (вам известное), пошлина 200р.,
- сменить место жительства Вы можете только после соответствующей (разрешительной) процедуры. Заявление и договор поднайма подается Вами в ОФМС г.Омска, срок рассмотрения - до 2 мес. (по закону, а по факту м.б и больше).
В случае(!) разрешения сменить место жительства Вы вправе по прибытию в новое место жительство заявить о снятии с учета по старому месту, одновременно с регистрацией в Краснодаре.
Положено ли жилье соц.найма по избранному месту жительства членам семьи погибшего военнослужащего?
Ответы:
Колначёв Руслан Николаевич, адвокат
- Оформление временной прописки в жилье соц.найма для гражданина Украины
- Положено ли жилье соц.найма по избранному месту жительства членам семьи погибшего военнослужащего?
- Раздел оплаты кам. платежей , в квартире соц. найма.
- Жилье соц найма.....
- Как получить договор соц.найма,если живём в аварийном доме?
- Признание договора соц. найма недействительным?
- Могут ли отказать в заключении соц.найма?
- Подскажите, что можно сделать в такой ситуации? Нужно ли мне туда ехать, чтобы самой как то попытаться приватизировать
- Какие документы необходимы для приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны по договору социального найма
- Как можно прописаться в квартиру соц.найма
- Как разделить общий лицевой счет двух соседних квартир?жильё по соц.найму
- Не возможно переоформить договор соц. найма и прописка несовершеннолетнегоj
- Как заключить договор соц найма
- Договор соц.найма. Куда подавать документы?
- КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВ. БЕЗ ОРДЕРА ПО ДОГОВОРУ СОЦ. НАЙМА?
- Могут ли отказать в оформлении договора соц. найма?
- Есть ли шанс получить жильё по соц.найму
- Жилье по соц.найму
- Договор соц.найма
- Хочу оформить договор соц найма на занимаемое жилье от Минобороны РФ?
- Смогу ли я оформить соц. найм
- Как получить жилье по соц найму?
- При расторжении дог. соц. найма в каких случаях необходимо выселение(освобождение помещения)?
- Почему не прописывают, ребенка с мамой без соц. найма....
- Могу ли я приватизировать квартиру, полученную по соц. найму?
- Как получить жилье по норме предоставления ст. 57 жк рф
- Измение договора соц.найма.
- Законен ли отказ администрации в подписании со мной договора соц найма?
- Истекли нормы пользования сантехникой в муниципальной квартире по договору соц найма
- Получение комнаты по соц. найму